备受关注的“浙江炒房团”开始悄悄收兵。近日，在某商铺的开盘现场，南京人签下了130个房屋订单，而赶来助阵、由10人组成的“浙江炒房团”却空手而归。
浙江人爱炒房是出了名的，而最受浙江炒房团喜爱的不是住宅，是产权商铺。近日，位于城北的某楼盘推出了有固定回报、带有20年租约的产权式商铺。在开盘现场，记者与“浙系炒房团”团长陈先生搭上了话。据陈透露，他与开发企业签订了合同，在浙江负责宣传组织客户来南京投资炒房。“现在的日子明显不如以前，这一次我号召了1000多人，但来的人只有10位。”陈先生告诉记者，去年8月份他曾经组织过一批人来选房，近60座的客车坐得满满的，而来的人都下了订单。
被视为座上宾的“浙江炒房团”悄悄收兵南京，令很多开发商始料不及。对于个中缘由，房地产业内人士宋坚分析指出，关键是浙江炒房团很大程度上都来自农村，一般采取集资参股的形式形成炒房的原始资本，他们最大的特点就是转移快、见好就收。南京期房禁炒令的出台、房价走势不明朗确实挫伤了“浙江炒房团”的信心。
仁恒地产南京公司厉方宏的观点是，浙系炒房团主要靠的是银行的支持，最近一段时间，包括温州工行在内的银行对房贷利率作了上调，规定第三套房贷款利率上浮20%-70%，而南京部分银行也开始向“浙江炒房团”亮出红灯，客观上限制了炒房行为。“目前很多炒房团都是靠稳定的商铺回报来还银行贷款，但要是利率上调70%的话，10年期贷款的年利率就会从原来的5.76%涨到9.79%，投资者每月所得的回报7%-8%本就不够还银行的钱。”
兵退南京的“浙江炒房团”并没有停止房地产投资的步伐。跟团前来选房的李先生告诉记者，他们将向包括宿迁、连云港、安徽等二线城市转移。李先生的观点在“徽州文化园”的销售监控记录中得到证实。据介绍，该楼盘50%以上的客户是浙江的投资客，而南京、合肥两个城市的投资客只有40%右
|
|
上一篇：30余位“博士官员”献计武汉新区
下一篇：10省市三峡移民建房7月竣工 |
