美国人炒房无门！ 2004-07-14    来源:      进入论坛 与国内炒房不同，美国人无法从买卖房屋中赚到钱。在这一点上，政府的一系列税收政策功不可没。 首先，美国允许家庭拥有两套住房，一套是普通住房，另一套是度假别墅。但同时规定，一个已经拥有两套住房的家庭，如果购买第三套住房，即被看作是进行投资。那么，这套房子的贷款利率和相关的保险费用都要比前两套房子高出很多，利率一般要高一两个百分点。如果你投资的房子几年后出售了，比如买的时候你花了20万美元，5年后卖了23万美元，那你必须为多出来的3万美元缴33%的所得税。 事实上，这5年中，你为这套房子所付出的贷款利息、维修和管理等费用，可能会高于你出售后所获得的3万美元利润。而且卖价越高，缴税越多，政府并不考虑你为这房子付出多少，它只管向你征收33%的所得税。这对炒房的人来说，绝对不划算。 正是由于政府的宏观调控，美国才防止了炒楼人把房地产市场吹成危险的大气泡。 上一篇：土地整风进入攻坚期   下一篇：跟温州人看国内楼市好坏 开盘直击 更多 南美银邦超低价火热开盘 欣隆紫阳苑3月29日盛大开 “十里华府”3月29日隆重 >> 系列资讯 ·上海杭州房价暴涨行情结束 ·回迁官司打了11年 “八审”判不 ·20年了终于可以住进自家的房子！ ·触目惊心巨骗自揭二手房诈骗黑幕 ·谁还敢按揭贷款买房子？ ·房产中介网上搜来房源发横财 ·财政部税务总局推动公有住房上市 ·二手房让中低收入家庭圆梦 ·中国银监会强调：防范监控房地产 ·我国首家住房公积金监管协会在长

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