位于黎塘镇金龙大道50号的黎塘镇供销合作社办公大楼，1999年估价为230万元，但经过一系列的操作后，2002年仅以130万元出让给当地的一位个体老板。最近，个体老板扩建办公楼时，又占用了办公楼后的一块空地，此举引起供销社许多职工的不满。本报记者接到投诉后，立刻赶到黎塘采访。
职工：大楼出售有猫腻
上世纪90年代，黎塘镇供销社亏损严重，经上级部门同意后，黎塘供销社决定将其位于金龙大道50号的办公楼进行公开拍卖，以缓解当时的资金缺口。1999年，该镇供销社请来宾阳县资产评估事务所对该楼进行评估，办公楼的评估价为230万元。该镇供销社经过公开招标后，决定以公开拍卖的形式对办公楼进行拍卖。由于种种原因，公开拍卖经受了一次又一次的流拍。2002年该镇供销社在没有进行公开拍卖的情况下，以130万元的价格出售给当地的一位个体老板黄某。
这一消息在该镇供销职工内部传开后，反对声不绝于耳。今年初，黄某筹备资金对原办公楼加高至7层，并且在办公楼后又建起一栋3层楼高的副楼。
投诉材料：62人签名盖手印
今年8月9日，黎塘供销社的职工代表拿着投诉材料来本报投诉。投诉材料里写到：黎塘供销社办公大楼位于黎塘镇金龙大道50号，属商业黄金地段，上一届供销社主任谢联兴以130万元低价卖给黄某一事，存在着违法行为，谢未经职工大会通过，未公开招标，未经过政府有关部门同意，将办公大楼私下卖给私人老板。记者看到，投诉材料复印件上有62人的签名并盖有手印。
该镇供销社退休干部连先生说，造成办公大楼贱卖完全是因为暗中定价造成的。今年初，黄某重建办公楼后竟然又在办公楼后修建了一栋副楼。职工于是就找供销社领导及黄某算账，但对方竟称，黄某以130万元买的包括办公楼及后面的一大块地盘。连先生说，办公楼以130万元的价格出售已够掉价了，想不到还“搭”上一大块土地。
记者调查：大楼转让成事实
8月10日，记者来到黎塘镇金龙大道50号看到，原3层楼高的供销社办公大楼已经加高至7层，建筑工人正忙着进行楼面的装修工作。紧接着的一栋副楼高3层，已全部完工。
记者正在施工现场采访时，办公楼的买主黄某正好驾车来到。他告诉记者说，他是通过合法途径买下这栋办公楼及楼后面的一块地皮，而且各方面的手续都齐全。既然供销社已经将办公楼的产权转让给他了，他爱怎么建房就怎么建，职工无权干涉。
随后，记者在黄某的陪同下来到黎塘供销社采访。在该社办公室里，黄某向记者出示了关于购买金龙大道50号的办公楼及楼后面地皮的相关手续。记者看到，黄某除了有与黎塘供销社订立的购买合同书外，还有建设部门颁发的房产证等。从黄某持有的相关证件看，办公楼及楼后的一块地皮以130万元的价格转让已成为事实。
供销社：曾进行两次评估
黎塘供销社吴主任称，供销社出让办公楼，是经过上级部门批准后才出让的，而且也登过广告招标。只是当时定价为180多万元，买主认为叫价太高而造成流拍。2001年9月30日，供销社再次请南宁市一家房地产评估有限公司对办公楼进行评估，当时评估价为113万元。据此，供销社经过职工讨论同意后，才以130万元将办公楼及楼后的一些地皮卖给黄老板。
当记者表示要查看评估报告时，吴主任显得相当为难。他说，他是刚上任的领导，以前是谢主任管这事，当时的评估报告已经找不到了。接着吴主任还翻来一大堆文件来查找。正在这时，眼尖的记者发现了另一份金龙大道50号房地产的评估报告，评估单位为“宾阳县资产评估事务所”，评估时间为1999年11月9日。记者在这份评估报告里看到，金龙大道50号办公楼的房地产评估价为230万元。
对此，吴主任解释说，这样的评价是因为当时供销社欠的款项太多，当地政府为了保全供销社的财产而作的内部评估，并不能体现真实的市场价。1999年宾阳县资产评估事务所做的评估价不能体现市场价？对此，吴主任没有正面回答，但也未能找出南宁的那家房地产评估公司所做的评估报告。
就在记者欲返回南宁时，吴主任又跟记者说，关于南宁市那家房地产评估有限公司的那份评估报告，因为当时供销社没有钱支付评估费，所以未能领到评估报告，以至今天未能提供给记者。而且，办公楼及楼后面的一些地皮以130万元钱出让，是经过职工代表大会同意才卖出去的，而且当时还做了会议记录。当记者表示要看当时的会议记录时，吴主任仅能提供供销社2004年3月份补充的一些表示同意以130万元出让的会议记录。对此，吴主任解释说，当时由于时间关系，没有叫职工们签字，现在只能在补充调查时补上。
供销联社：与会人员无签字
就职工举报的办公楼贱卖之事，记者采访了黎塘镇政府韦均来镇长。韦说，供销社职工已经向政府反映过这情况，但这事是由县供销联社管，黎塘镇政府无权干涉。随后，记者与宾阳县供销联社的一位负责人取得联系。该社一位不愿透露姓名的主要负责人告诉记者说，联社也接到过群众的举报，目前县政府也正在调查此事，最终的结果还得等调查结束后方可知道。据他了解，办公楼以130万元出让，手续不符合程序，当时开会讨论时，相关领导没有让与会人员签字，而且也没有委托拍卖公司进行拍卖，只是双方达成协议后成交。但这位负责人认为，130万元卖出金龙大道50号的办公楼，是迫不得已的事，因为刚开始公开招标时，投标者都只开到120万元的价位。
律师：存疑可提起诉讼
据了解，就黎塘供销社出让办公楼一事，职工们已向宾阳县政府的相关部门举报，并引起了当地政府部门的高度重视。目前，此事正在进一步调查之中。对此，同盟律师事务所廖铭经律师称，当职工认为单位有贱卖国家财产的嫌疑时，向当地的国资局及纪检委举报是明智之举。另外，职工对转让合同的公正性如有疑问，还可以通过民事诉讼对合同进行质疑。供销社第一次请评估公司评估后流拍，另请评估公司进行评估是合情合理的，但供销社应提供第二次的评估报告。就此案分析，如果职工能提供买卖双方有恶意患通损害国家利益的证据的话，或出让价格明显低于市场价格的话，那么当时的办公楼的转让合同无效，同时有关部门还会追究相关责任人的刑事责任。
来源：八桂都市报 |
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