从２００６年贵阳市经济适用房供应情况来看，需求大供应小是造成经济适用房“高烧”不退的重要原因。２００６年，城区经济适用房的供应在下半年出现青黄不接的窘况，由于相当一段时间没有新盘入市，经济适用房销售量大幅下滑，广大工薪阶层的购房需求难以得到满足。

    商品房价格的持续走高促使经济适用房需求的加大。２００５年以来，贵阳房价一路攀高，特别是进入２００６年以后，中心区商品房价格普遍达到了４０００元以上的均价，个别楼盘突破了５０００元，相比之下，绝大多数中心区经济适用房的价格仍然控制在每平方米１７００元至２０００元之间，突出的性价比优势使大量工薪阶层购房者将目光集中在经济适用房上。