楼价半年急升50%，专家示警业界质疑

广州楼价半年间急升50％，9月份全市均价已突破万元大关，被称为继上海、深圳之后的又一“楼市重灾区”。此间有专家报告指出，广州楼价突飞的原因，在于此前袭击沪深的3000亿美元(约2.3万亿港元)外资炒楼热钱正转移目标全力追击广州楼市。

　　“热钱袭穗论”再浮水面

　　但对于“狼来了”的警号，广州发展商及地产中介并不以为然，表示“热钱袭穗论”早在一年前就已流传，惟当前广州仍处于自用型买家占七成以上的“健康状态”，楼价飙升更在于地皮昂贵及定价进取，零散外资炒风仍在可控范围。

　　广州与京沪深同属内地一线大城市，但近年楼市走势并不同步，广州往往被认为是“跑输大市”。京沪深早在一年多前就已踏入“楼价万元俱乐部”，而广州在今年九月才入围，因此一线城市中的“价值洼地”于广州而言可谓实至名归。于是每当京沪深楼市出现热钱撤离的蛛丝马迹，广州顺理成章成为预期中的下一个狙击对象。而今年广州楼市飙升幅度惊人，情况比往年更显异常，当邻近的深圳楼市降温之际，“热钱袭穗论”又开始浮现水面。

　　对这一“异象”追踪观察已久，广东省社会科学院产业经济研究所副所长、研究员黎友焕博士再次向媒体披露称，“热钱肯定是存在的，不仅是3000亿元人民币，而是3000亿美元(约2.3万亿港元)，这批热钱通过地下钱庄进入中国内地，转战上海、深圳、广州等一线城市，正在兴风作浪，而继深圳后，广州成为外资集中火力出击的重点”。