同样是汤臣集团旗下的高档住宅，10月12日开盘的汤臣湖庭花园和汤臣一品命运截然不同。上海房地产交易中心网站“网上房地产”的数据显示，这个单套价格在1000万元以上的独栋别墅项目，开盘不到一个月，推出的100套全部售罄，总售价约10亿元。

上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄称，汤臣湖庭花园开盘不到一个月售罄100套，是2004年5月网上房地产有记录以来卖得最快的别墅项目(整体收购除外)，10亿元的销售额也创下了上海单一住宅项目月成交纪录。

　　25天售出100套

　　网上房地产信息显示，汤臣湖庭花园位于浦东张江罗山路2255弄，是一个纯别墅项目。该项目10月12日开盘，推出100套房源，可售面积共30409平方米。目前已售套数99套，已预订套数1套。其中94套在10月份就已经售出。

　　而佑威房地产研究中心数据显示，该项目平均销售单价为大3.33万元/平方米。也就是说，全部100套的总售价大约在10亿元左右。薛建雄表示，由于别墅土地的稀缺性，目前上海市场上别墅销售速度都比较快。同期上市的金地格林风范城、南都白马花园、仁恒运杰河滨花园销售速度也十分惊人，月均销售套数都在40套左右。但是，这三个项目单套价格都在500万元左右，与汤臣湖庭花园的顶级独栋别墅还有一定距离。

　　“按照正常的情况而言，别墅项目一个月售出10套已经是很惊人的销售业绩了。一个月售出3到5套十分正常。在汤臣湖庭花园之前，佘山三号是被业界称道的销售速度奇快的顶级别墅，但它的销售速度也仅为一个月20多套。”薛建雄表示。