《财经时报》最新获悉,监管部门正在酝酿新一轮的调控政策,并将进一步紧缩房贷。

对比两年前,涨价是楼市始终不变的主旋律,偶尔楼市滞销的现象背后是开发商的捂盘和购房者的恐慌。时至今日,坚挺的房价开始出现松动,京沪穗深四大一线城市的楼市在第四季度发生显著的变化,这种变化是近年来从未有过的。 交易量萎缩已成事实。

如果说商品必然遵循市场规律,那么众所期待的房价下降的最有效出路就是需求量减少,而达到这个目的的途径,需要相关金融、法律、行政、财税等宏观调控措施的组合出台,共同发挥作用。

　　从年初开始的房地产开发企业土地增值税清算,到第二套房贷首付40%,直至土地转让的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)的出台,接连不断的楼市调控政策在2007年有的放矢。

　　而最新消息是,新一轮的楼市调控政策正在酝酿,一方面一场由国务院直接部署的督察行动即将展开;另一方面银行将进一步紧缩房贷。

　　《财经时报》获悉,由建设部、国家发改委、央行、银监会、国土资源部等部门组成的"房地产调控部际联席会议"督察组,将于12月奔赴全国十多个城市,检查各地落实既有房地产调控政策的情况,其中房价与供应结构调整,将成为检查的重点。 汇集众多监管部门,规格如此之高的督察组,在房地产调控领域实不多见。
　　据银监会相关人士向《财经时报》透露,这次督察行动将在中央经济工作会议前结束,持续时间20天左右,督察的重点是一线城市和房价上涨较快的二线城市。

综合上述信息可知,监管部门正在为新一轮的房地产政策调控做准备,而即将展开的督察行动只是此轮政策调控的"信号枪"。

　　此外,上述银监会人士还透露,"为改善目前房地产市场的状况,进一步紧缩房贷的政策即将在近期出台。"