楼盘销售持续低迷，成交量下跌惨淡，是重庆楼市目前的趋势。尽管少部分楼盘取得了不错的销售业绩，但据记者了解，因投资客的观望，加上年底还贷压力增大，近期重庆部分开发商出现资金紧张，规模较小的房企甚至准备依靠卖地以求生存。
重庆某知名房企高管告诉记者，进入12月以来，他已经不止一次听说有小开发商准备转让手中现存的土地，争取套现资金，度过难关。
“他们放出很多消息，甚至有的还在网上发布信息，寻求合作开发的伙伴。这种所谓的合作开发实质上就是卖地，我出地皮，你出资金，一起修房子。有的甚至打着这个旗号，将土地交给下家做开发，自己收取一部分现金之后出局。”这名高管说。
据他介绍，造成这种局面的原因有二，一是进入年底，开发商还贷、发放员工工资等需要大量资金，二是现在的重庆楼市在宏观调控等多种因素作用下，已经进入调整期，未来半年内是否能有起色还很难说，资金压力较大的小开发商害怕熬不到“革命胜利的那一天”，所以希望尽快将手中的土地资源套现，度过难关。
重钢朵力董事长黎伟告诉记者，央行在明年紧缩银根的政策对部分开发商而言，是一场严峻的考验，一些信誉度较差的开发商，在明年有无法取得大额贷款的危险，开发难度增大。考虑到各种因素，采取“合作开发”是他们的应急之策。
但据媒体报道，部分实力雄厚的开发商对明年的局势并不担忧。华远集团任志强先生在近期曾表示，“……是房地产先垮还是别的企业先垮，很难说。所以，目前从紧的货币政策不一定意味着房地产的拐点。” |
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