昨天（4日），南京市房产登记部门传出信息，南京市近日起全面启用“房屋权属电子登记公示簿”（俗称“电子房产证”），目前已有81万套房屋有这样的“电子房产证”。

记载信息更安全

南京市产权市场处有关负责人介绍，由房产登记部门建立和管理的房屋权属登记公示簿（分为纸质登记簿和电子登记簿）记载的信息，不仅更详细，而且更安全可靠。

房屋权属电子登记簿可查询的内容包括：房屋的权利人名称、丘权号、房屋坐落、房屋性质、建筑年代、产权证号、共有权、建筑结构、设计用途、建筑面积、套内建筑面积等信息。

法律效力更高

这位负责人还介绍，在《物权法》出台之前，房屋权属证书(也就是我们通常所说的“房产证”)是房屋的惟一合法凭证。而自2007年10月1日起施行的《物权法》却规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。也就是说,房产证已不是房屋的惟一合法凭证了。

当房产证和登记簿的内容不一致时，将以电子房产证为准。因此，电子房产证的法律效力要高于房产证。

据了解，南京市2002年10月1日以后发的大约81万套房屋产权证，都有了“电子房产证”。房屋产权人、利害关系人，以及相关机构等都可持相关证件，到市房产档案馆通过电子系统查询。查询地点在华侨路52号房产档案馆一楼接待大厅。