武汉市政府为鼓励楼市良性发展，也做了积极尝试。日前，我市公布了最新的豪宅标准税收政策，即从今年1月8日起，豪宅的标准由2004年的“单价超过5500元/平方米或者总价超过70万元”，调升为“单价超过5700元/平方米或者总价超过80万元”，调整后豪宅契税仍按总房价4%征收。

与此同时，11日，武汉市国土资源和房产管理局透露，今后武汉市二手房交易费用有望降低，交易手续将更为简化。

一个月之内接连出台两项政策，有分析人士认为，这在武汉楼市并不多见，不排除有政府出手“救市”的可能。

武汉楼市真的到了要救的地步吗？政府的行为该如何界定？

“豪宅标准的提升完全是市场所需，就目前的物价水平来说，四年前定的标准，早已不合时宜，而二手房交易税费的减少，是鼓励购房消费的一项措施，但对楼市并没有实质性的影响。”有开发商认为，这两项政策并不能等同于政府的“救市”行为。

业内人士认为，房地产市场只有出现“量价齐跌”以及成交量仅有平常的1/10时，政府才应该考虑救市。而数据显示，今年上半年，全市商品住宅价格为5823.72 元/平方米，与2007年上半年相比涨幅为44.77％；与2007年下半年相比，涨幅为12.69%，整体价格仍保持上涨态势。

既然房价并没有下降，开发投资仍在高位，企业效益也未出现明显下滑，所谓“救市”也就无从谈起了。