前言：2004年5月,中共湖北省委副书记、武汉市委书记陈训秋，率领武汉市党政代表团前往杭州学习考察，寻求两地经济合作与交流，此行结下了累累硕果。在5月19日杭州举行的“2004年武汉———杭州合作交流洽谈会”上，签约项目达39项，总投资220.18亿元，为中部与东部城市的深度合作，共同发展打下了坚实的基础。
随着经济全球化和区域经济一体化的发展，加强经济协作是各城市间发挥优势，扬长避短，加快发展，提升国际竞争力的必然选择。房地产业作为国家的基础支柱产业，无疑是城市之间进行经济合作的切入点之一。浙江是中国东部经济发达省份之一，其民间资本数额大，运作灵活；而武汉具有九省通衢的地理优势，土地开发增量空间巨大，这些条件为武汉与浙江的土地、房产经济合作提供了一个良好的契机。“2004武汉旧城改造及新区建设项目（浙江）推介会”正是本着“大武汉观、大发展观”的理念，把武汉的优势土地资源推出去，把有头脑有实力的开发企业引进来，为武汉房地产事业的发展开辟一片新领域。
———“2004武汉旧城改造及新区建设项目推介会”之浙江行
6月10日上午10点，“2004武汉旧城改造及新区建设项目（浙江）推介会”在杭州市五洲大酒店二楼会议室准时举行。推介会吸引了杭州及浙江其他地市众多开发商的眼球，两百多人的会议大厅座无虚席。会后，共回收“2004武汉土地招商推介会开发商意向调查表”多达70多份，许多开发商对武汉此次的招商地块表示出极大的兴趣。推介会由武汉市土地整理储备供应中心副主任舒福海主持，武汉市土地整理储备供应中心主任朱吉生对武汉市城市发展、武汉市房地产投资环境、武汉市土地制度以及此次重点推出的九大项目均作了详实的介绍。几位率先进驻武汉的浙江知名开发商代表的发言更是生动精彩，掷地有声，为跃跃欲试的开发商们增添了投资的信心。继杭州推介会之后，“2004武汉旧城改造及新区建设项目（浙江）推介会”工作人员一行又赶赴浙江省绍兴市，于6月12日在绍兴市柯桥中国轻纺城大酒店再次召开推介会，让武汉走进了绍兴，让绍兴的开发商认识了武汉，为这次“武汉旧城改造及新区建设项目推介会”画上了一个圆满的句号。
房地产业投资空间广阔，发展潜力巨大
有着“九省通衢”之称的武汉，历来就是华中区域的经济发展龙头，对周边地区也具有极强的辐射效应。随着近年的迅速发展，武汉经济实力、投资环境、城市建设不断改善，大量城市空间及地块资源亟待开发，形成了房地产市场的巨大潜力。同时，武汉市居民收入及消费力也有了较大提升，市民购房置业的需求空前高涨，更形成了房地产业广阔的盈利空间和前景。2003年武汉市房地产市场产销两旺，房地产投资达170.41亿元，实现销售收入168.53亿元。今年一季度，武汉市综合物业平均价格为3467.28元/平方米，比上季度上涨了88.08元/平方米，住宅市场平均价格为2488.43元/平方米，比上季度上涨了121.54元/平方米。武汉市房地产市场还将继续保持快速、平稳、持续增长的发展势头。
土地资产经营运作模式日臻完善
2000年7月17日，武汉市政府出台关于建立土地储备制度的通知，昭示着武汉市正式确立了土地的市场属性。随后，又通过11项政府令和政府文件，初步构筑了武汉市土地资产经营政策制度平台。
走过近四年的历程，武汉已构建了以“政府引导+市场运作”为主要体系的土地资产经营运作模式，并形成制度，土地市场已按国际惯例进入了规范化运作。武汉土地制度从当初的探索尝试到如今的初步完善规范，不仅充分彰显了武汉土地市场的公开、公正和公平的市场运营环境，实现了“经营城市、经营城市土地”的战略指导方针，而且从成交情况来看，无论是交易宗数、成交总额、成交面积还是楼面地价，每年都近乎成倍增长，在形成市场竞争机制，活跃市场的同时，也吸引了市内外众多开发企业参与投资开发。随着武汉市土地储备制度运作模式日臻完善，房地产开发商的投资环境将更加稳定、公平、安全，为外地房地产开发商在汉的成长发展奠定了坚实的基础。
“旧城改造”与“新区建设”齐头并进
一轮居住郊区化浪潮后，武汉市房地产业的发展开始回归中心城区，政府制定了“旧城改造、新区拓展、轴线推进、协调发展”的十六字方针。
两年来，武汉施工建造旧城面积1.04万亩，累计拆迁面积453万平方米，一改过去小局部拆迁的做法，成片改造，使主城区房地产开发更显规模化，在城市配套得以充分利用的前提下，不断促进着产品舒适度的提升。而郊区建设方面，亦变过去的自发建设为统一建设，利用良好的自然环境资源，趋向生态化方向发展。计划建设的“武汉新区”，总规划面积368平方公里，规划人口100万，它将成为集工业、商业、居住、旅游文化为一体的现代新城。
知名开发企业现身说法投资商信心倍增
武汉是自华东到华西的重要战略门户，尤其对大型房地产开发企业而言，武汉不仅是一个巨大的市场板块，更是发展中西部地区市场的战略节点，得一而辐射广袤市场。
知名企业如香港新世界集团已进入武汉市场十年时间，澳门新亿胜集团，上海西北盛唐、北京融科智地、深圳大华等企业亦纷至沓来。在此次杭州推介会上，浙江耀江集团武汉分公司总经理章无畏、浙江华立房地产集团有限公司总裁范建镇、浙江龙腾（武汉公司）总经理张屹东作为已经进驻武汉的优秀房地产开发企业代表分别作了精彩发言。他们以自身企业在武汉投资开发的经历现身说法，极大地增强了到会开发商的投资信心，将会场气氛推向了高潮。
三位开发公司的老总一致认为，武汉市土地市场、房产市场近几年来一直呈现稳步发展趋势，武汉房地产市场面临着良好的发展机遇，具有广阔的发展空间，正处于千载难逢的起步腾飞阶段。近两年，武汉市政府下大力气，狠抓了几件大事，如坚决取缔三轮摩托车、整个主干道黑色化、改造150万平方米江滩花园、投资60多亿进行旧城改造等等，从整体上改善了城市面貌，提升了城市形象，为外地开发企业创造了良好的投资环境；同时，武汉钢铁、化工、石油三大重头产业齐头并进，与房地产业逐渐形成了良性互动。在他们看来，武汉市政府有眼光、有魄力、务实求真，在房地产市场推进、城市功能打造方面一直都有新举措。政府官员、相关部门本着踏实、认真的态度，一起为开发商研究战略策略，真正把开发商的事当作自己的事来办，工作程序简洁，运转速度快，充分体现了武汉市政府市场意识、服务意识的提高。
任何一个城市发展到一定的程度，都面临着城市增值、城市经营的问题，而土地经营更是城市经营的核心和关键之所在。此次推介会由武汉市人民政府主办，武汉市规划国土管理局承办，正是这一点充分体现了武汉市政府部门在城市建设问题中观念和思路的深刻转变：采用科学、规范的市场运作模式，全面提升城市功能和城市价值。“2004武汉旧城改造及新区建设项目（浙江）推介会”圆满地落下了帷幕。此次浙江之行仅仅是一个良好的开端。随后，深圳、香港都将留下“武汉旧城改造及新区建设项目推介会”的身影。2004年，武汉市将在城市土地运营的新篇章上书写下浓墨重彩的一笔！
九大重点项目在浙推出
“2004武汉旧城改造及新区建设项目（浙江）推介会”所推出的招尚地块具体为：江岸区（永清片）、江汉区（新华西路三四期）、汉阳区（赫山片、汉钢片、归元片、鹦鹉洲、汉阳渔场）、武昌区（东湖新城、积玉桥）。
永清片——商务综合区地块位于长江二桥桥头，既能领略壮阔的长江美景，又与占地46万平方米的市属最大自然生态公元——解放公园隔街相望。
新华西路三、四期——CBD（中央商务区）和CLD核心区地块位于武汉市江汉区中部，地块与城市主干道——新华下路、发展大道相临。其北望汉口火车站，南临高楼林立的金融圈。
赫山片——日益发展的赫山片地块位于汉阳区赫山路，两江四岸范围内。东连汉钢片望月户风景区，东临京广铁路，南临琴台路，北临汉江。
汉钢片——得月湖，眺汉水地块南临40米城市主干道琴台路，东临城市道路龙灯堤路，既得汉江、又与月湖相望。东面是63公顷的月湖水面和18公顷的梅子山。南面是广阔的汉江水面，视野开阔，风光秀美。
归元片——商业及旅游的复合地块位于汉阳商业中心，北临汉阳大道，东接翠微横路，西为25米宽规划道路，地块将归元寺古刹包含其中。
锦绣长江——一线临江，大宗地块地块西接鹦鹉大道主干线，北接拦江路，东线直逼汉水，水岸线延长，濒水特色鲜明。
汉阳渔场——四新现代居住区核心地块位于墨水湖沿线一带，北望汉阳大道，东临马沧湖，西接龙阳大道，是“十五”规划中的四新现代居住区的核心区域。
东湖新城———生态景观与现代风貌区地块位于武汉市洪山区，西以徐东大街为界，北至沙湖港，东南抵东湖湖岸线。紧临武汉市内环线及武汉市最高级别的迎宾大道，地处武汉市东湖风景区名胜区。
积玉桥———滨水综合功能区地块位于武昌临江滨水区，是武汉市规划中江南核心区的一部分。地块濒长江，临沙湖，随着沙湖公园，江滩二期的相继建设，长江、沙湖的自然景观资源被充分挖掘，区域交通和配套服务将更加趋于完善。
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