一、以认真贯彻落实《物业管理条例》为主线（国务院令379号），发挥协会桥梁纽带作用，加强服务与管理，促进和规范行业自律机制，保证物业管理行业的发展。
1、立法工作。配合市人大和政府主管部门修订和完善《武汉市住宅区物业管理条例》及其相关配套文件，并组织力量，参与立法的调研、咨询、论证工作，力争年内完成新编《物业管理工作指南》工作。
2、宣传工作。以《物业管理条例》及其配套文件为主要内容，组织行业深入学习。领会精神，运用于实践。同时借助媒体，采取合办专栏、知识讲座等形式，宣传物业管理政策法规，弘扬物业管理主旋律，营造一个有利于行业发展的良好氛围。在《物业管理条例》颁布实施周年之际，结合《武汉市住宅区物业管理条例》颁布实施五周年，召开贯彻《物业管理条例》经验交流会；（4）举办一次“学《条例》树形象、创业绩、促发展”演讲比赛，掀起贯彻《物业管理条例》的新高潮。
3、理论研讨工作。以贯彻《物业管理条例》，加快行业发展为主题。针对我市物业管理工作中的热点、难点问题，广泛开展调研活动。
（1）调研课题：一是如何建立质价相符的物业管理收费机制；二是如何建立公开、公平、公正的招投标管理机制；三是物业管理企业在物业管理中如何规避风险；四是我市全行业的基本情况、质量状况、收费情况调查；五是“建管分离”的改革与发展问题研究。
（2）开展组织论文征集评选活动，并汇编《2004年度优秀论文集》和《物业管理实操案例分析》。
（3）拟在今年9—10月配合主管部门，组织全市性的物业管理发展论坛会。
4、交流与合作。年内组织会员单位分期分批赴兄弟城市学习考察物业管理，初步计划上下半年各安排1—2批；同时通过研讨会、联谊会等形式，加强与相关行业协会的联系与沟通，以促进行业的健康发展。
5、信息化工作。贴近会员单位和业主的需要，切实做好“武汉市物业管理协会网”的普及和运用工作，引导企业共同参与建设和管理。适时增加网上的模块内容，注重信息的时效性、导向性，使网站的内容更加丰富。
6、培训工作。根据省建设厅的统一部署和省房地产业协会物业管理专业委员会的具体安排，做好今年度从业人员上岗培训工作，同时协助主管部门对全市物业管理企业持证上岗情况进行一次摸底和检查，为下步推行职业资格制度奠定坚实的基础。
7、规范行业自律。协助主管部门推行和规范物业管理招投标制度，力争年内制发并推行《前期物业管理招标书（示范文本）》；研究拟定业内投标、竞标、评标规则；加强物业管理企业诚信制度建设，对经核实管理服务质价不符、社会信誉差的企业，及时在协会网站予以公布；做好中国物业管理协会《关于全行业深化和普及企业诚信制度的实施意见》的贯彻准备工作。
二、协会分会工作要求。
1、协会各分会要认真遵守协会章程，积极开展活动，拓展服务功能，尤其要利用自身优势，采用各种形式，积极研究探讨物业管理发展中的新情况、新问题，不断提高工作水平，要求各分会年内组织一次物业管理专题研讨会。
2、协会房屋安全鉴定专业委员会要以房屋安全鉴定市场的培育和规范为课题，认真组织相关单位研究探讨，同时有计划、有步骤的抓好房屋安全鉴定人员的业务培训，努力使我市房屋安全鉴定骨干队伍有一个明显提高。
3、协会业主工作指导委员会要认真组织学习国家建设部印发的《业主大会规程》，着重要研究建立和完善业主大会制度的方法和途径，进一步强化对各区业主工作小组的指导和监督，年内在全市组织开展一次“做文明业主，创文明小区”的活动。
三、办好会刊。
充分发挥行业宣传的主窗口和主渠道作用，调动会员单位积极性，共同办好协会刊物《武汉物业管理》。广泛发动业内人士踊跃投稿，培养和发展一批通讯员，扩大稿件来源。在杂志编辑上开辟新栏目，关注新动态，增强实用性和可读性，在形式和内容上不断创新。
四、协会建设。
1、坚持协会例会制度，计划今年召开二次会长扩大会；5月中旬召开一次理事会；10月份召开年度会员大会。
2、筹备并组织好在我市召开的中国物业管理协会贯彻落实《物业管理条例》研讨会。
3、进一步加强协会自身建设，做好会费收缴工作，不断壮大会员队伍，年内力争发展团体会员40家。 |
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