前提：多交近1000元，大小户型随你 挑房产部门：有炒房嫌疑，购房者可投诉

“售楼部明明没有小户型了，中介或中间人那里却有很多套，只要加点钱就可以买到，这到底是怎么回事?”近日，想买房的贺小姐向记者咨询。

　　原来，贺小姐上月看中了一个楼盘的小户型，但售楼部表示已经卖光了。最近，她无意听朋友说通过中间人加价买到了这种户型，而且目前只有中介有这种户型出售。只是价格比开盘时高了近1000元，想买的话需要缴纳一笔中介费。

　　记者上周末与贺小姐一起与两家中介联系。其中一家中介介绍说，房东只跟开发商订了房子，但没签正式合同。另一家中介介绍，他们这里有几十套该楼盘的房子，大小户型都有。如果看中了，可以直接带购房者到售楼部签购房合同、办理贷款，跟买新房是一样的。不过，两家中介开出的价格都比开盘价贵出近1000元，同时，购房者需要缴纳总房价2%的中介费，保证能签合同，手续跟买商品房一样简单。

　　尽管很想买这种小户型，但面对中介的加价，贺小姐心里很不舒服。

　　记者随后向该楼盘发展商求证，一位销售人员很谨慎地表示，“我们房子怎么可能放给中介卖?那是个人行为，跟我们无关。”记者提出曾经有朋友直接通过中间人签订了合同，该售楼员表示，自己是新来的，不清楚以前的销售情况。

　　业内人士称，根据上述该小户型的销售价格推断，中介和原房主有炒房的嫌疑。在这个过程中，仅仅是开盘后没多久，通过中介或其他内部人员的操作，部分开发商在开盘时甚至直接将一些房源放至中介处销售，从而产生在售项目房源紧缺的假象，借此抬高楼盘售价;对购房者来说，增加的房价和中介费，使他们在短短时间内的购房支出增加。

　　武汉国土房产部门有关人士表示，目前武汉市已经严禁合同更名，如果中介和开发商想通过合同更名的方式炒高房价已经行不通了。目前这种购房者把订好的房子拿到中介加价转卖，也有炒房的嫌疑。市民可以向房地产秩序整顿小组举报，并提醒购房者不要盲目轻信中介，避免交了中介费却买不到新房。

　　武汉市开发办相关人士表示，目前该办正在集中整治捂盘炒作行为，如确系开发商和原房主、中介共同操作，变相捂盘，购房者可向该办投诉，他们将调查处理。