时下，武汉很多楼盘推出了极其诱人的“起价房”，不少购房人实地踏访后会连呼上当。“起价”背后究竟有什么玄机，前日，武汉一购房人梅勇（化名）特地邀请记者一道，对武昌一楼盘进行了实地踏访。

在武昌南湖花园城入口处的该处楼盘，梅先生一进售楼部，便问“起价房”还有没有。因为前几天他看到该楼盘有告示“起价3388元/平方米”。答复是“有几套”。

销售人员称，这次推出的16、17、18号楼，本是安置拆迁户的还建楼，剩下的少部分才以低价外销。购房人如缴纳2万元定金后，一次性付款可打95折，按揭付款可打96折。

梅先生随后了解到，这三栋楼的用地属划拨性质，今后上市交易时，还需缴纳部分土地出让金。“怪不得便宜呢，原来还算不上是‘正宗’的商品房。”梅先生说。对此，销售人员的话也很干脆：“如果不是这个原因，起价肯定在4000元以上”。

而且，梅先生注意到，那几套3388元/平方米的房子，均位于小区最边缘一栋楼（18号楼）的底层，地段相对最差，并紧邻着铁路。更让梅先生觉得意外的是，这几套“起价房”都必须一次性付款才能购买。这三幢楼内除“起价房”以外的房屋单价，绝大多数超过了4000元，高的接近5000元。

最终，梅先生叹了口气，对记者说：“从我近来看盘的情况看，这类起价房，一般在小区内只有极少数几套，而且地段差、购房附加条件多。少数让人中意的起价房，购房者往往也买不到，因为售楼小姐多半会告知‘卖完了’。”